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退去時に注意すること

「借りた時と同じ状態で物件を返す」
ことが基本です。壊したり、傷つけたりした物や部分について修理か賠償をしなければならないことは、もうすまでもありませんが、自然の摩擦、消耗は許される範囲です。なにが自然の摩擦、消耗か？というと、これはいつも議論のあるところです。

まずは契約期間の最後の日までに、物件を明け渡し、オーナーが中を確認して、敷金が無事に戻ってくるのを待つ・・・のみです。

「額縁」などをかけるフックの穴を壁にあけてもダイジョウブ？と、いうご質問をよく受けますが、普通のレベルの穴、つまりは次にペイントして簡単に埋まる穴程度でしたら、通常問題ありません。

ただし、ペイント代やクリーニング代の全部、または一部を敷金から引かれることがよくあります。これは状況により、またオーナーの性格や考え方によりいろいろです。

雑貨、ゴミ、冷蔵庫の中のもの、家具などを残していくと、撤去費用を敷金から引かれることがありますので要注意！！

退去時は、荷造りだけで精一杯。立ち去る物件の掃除までは、なかなか手が回らないのが実情です。クリーニング代としていくらかを敷金からひかれることは覚悟しましょう。おおらかに。

敷金は、通常退去後１，２ヶ月以内にチェックで郵送されてきますので、チェックのあて先を文書でオーナーに通知するのを忘れずに。

また、電気、電話、ケーブルTVなどのサービスを解約することも忘れずに！最後の月の請求書の送付先も各社に通知すること。（退去後に送られてくるので）